Меню
Лучшие виллы на озере комо
Роскошный отдых у озера Комо – уединение, комфорт и незабываемые впечатления
Обо мне
Меня зовут Ксения Кучменко, мне 43 года.
Я родилась в Санкт-Петербурге, а последние 10 лет живу в Италии — на живописном берегу озера Комо.
Мой путь в сфере краткосрочной аренды недвижимости начался в 2017 году практически случайно — когда мои знакомые обратились за помощью в управлении их домом на озере Комо.

На тот момент у меня не было ни опыта, ни понимания рынка, ни знаний бюрократических нюансов, ни даже уверенного владения итальянским языком. Зато был двухлетний ребёнок, стресс после переезда в другую страну и рождения дочери.
Тем не менее, я просто взяла и начала работать.
За девять лет я прошла путь от «бизнеса на коленке» и роли персонального помощника до собственной компании. Сегодня я управляю семью объектами недвижимости, которые скоро будут представлены на этом сайте.

Мне помогают свободное владение тремя языками, навыки антикризисного менеджмента, высшее образование в области маркетинга и PR, опыт в сфере продаж, а также знания в области психологии.
На сегодняшний день я горжусь сотнями положительных отзывов от довольных гостей и стабильными финансовыми результатами для владельцев недвижимости.

Мои сильные стороны — это глубокое понимание потребностей иностранных владельцев и гостей, знание местной специфики и менталитета, отличные коммуникативные навыки, широкий кругозор и креативный подход к нестандартным задачам.


Вилла Елена
5 спален
4 спален
8 гостей
8 гостей
3.5 ванны
210 м
220 м
3,5 ванны
Вилла Ка Де Миль
Список всех вилл
Преимущества
для гостей
  • Индивидуальный подход
    Я всегда стремлюсь понять потребности каждого гостя и предоставить сервис, который соответствует вашим ожиданиям и пожеланиям
  • Местные знания и рекомендации
    Я живу в этом регионе уже много лет и с радостью помогу вам найти лучшие места для отдыха, уникальные рестораны и живописные маршруты
  • Высокий стандарт обслуживания
    С 2017 года я занимаюсь краткосрочной арендой и всегда обеспечиваю безупречное качество как самой недвижимости, так и уровня обслуживания
  • Всегда рядом
    Я доступна по телефону, WhatsApp или email в любое время во время вашего пребывания и готова помочь по любым вопросам
  • Прозрачность и честность
    Я четко объясняю условия аренды и не применяю скрытых платежей или сюрпризов. Моя работа всегда открыта и честна.
Преимущества
Для владельцев недвижимости
  • Полное управление аренды
    Я беру на себя все аспекты административной и хозяйственной работы, включая оформление договоров, сбор налогов и оплату коммунальных услуг, позволяя владельцам сосредоточиться на других важных делах
  • Оптимизация доходности
    Моя цель — максимизировать прибыль владельцев, благодаря грамотному позиционированию объектов на рынке, привлечению клиентов и внедрению гибких ценовых стратегий, которые повышают доход
  • Снижение рисков и забот
    С помощью четкой системы управления и регулярного контроля я минимизирую риски, такие как повреждения имущества или проблемы с гостями, а также оперативно решаю любые возникающие вопросы
  • Повышение привлекательности недвижимости
    Я работаю над улучшением внешнего вида и состояния виллы, предоставляя рекомендации по обновлению интерьера и удобству для гостей. Это помогает увеличить привлекательность жилья и способствует росту бронирований
  • Гибкость и дополнительная прибыль
    Благодаря моей профессиональной поддержке, владельцы могут эффективно покрывать расходы на содержание недвижимости и получать стабильный доход, не вовлекаясь в ежедневные операционные вопросы
Впечатления
Варианты отдыха на озере Комо
Villa Elena
Вилла Елена – это современный дом, расположенный в тихом и уединённом месте, всего в 5 минутах на машине в гору от прекрасного Менаджо на озере Комо.
5 спален
3,5 ванны
8 гостей
210 м
Что предлагает вилла:
Великолепный панорамный вид
Спокойствие и уединение
Просторная терраса и сад
Открытая зона отдыха и джакузи
Много естественного света благодаря большим окнам в кухне, гостиной и спальнях
Читать далее 
Удобства
  • Частная и уединённая территория с красивой террасой
    Вилла спрятана за церковью середины века, поэтому не видна с дороги.
  • Парковка
    Просторный гараж на 1 машину, дополнительная частная парковка перед домом
  • Для семей с детьми
    Детский батут с защитной сеткой
  • Джакузи 210 м
    Доступно для гостей в летний сезон (выключено с 1 октября по 1 апреля)
    можно включить раньше или отключить позже по запросу (в зависимости от бронирования)
  • Прачечная
    Стиральная машина (без сушилки)
  • Расположение
    Via Garovaglio, 7, 22017 Menaggio CO, Италия
Ca De Mill
Вилла расположена в 5 минутах езды вверх по холму от прекрасного города Менаджо на озере Комо. Это место предлагает великолепный вид, тишину, уютный сад с зонами отдыха, бассейн, просторную гостиную с камином, а также современную кухню со всем необходимым оборудованием.
4 cпален
3,5 ванны
8 гостей
220 м
В доме 4 спальни (2 из них имеют отдельные ванные комнаты с душем), одна общая ванная комната с душем и еще один общий туалет с раковиной. Отличный вариант для семейного отдыха или группы друзей.

Вилла была построена в 1885 году и полностью отреставрирована в 2016 году. Мы постарались сохранить аутентичную атмосферу "давних времен", сочетая ее с современными стандартами комфорта и технологий. Уверены, что эта комбинация позволит вам провести незабываемый отдых в Италии. Читать далее 
Удобства
  • Парковка
    В доме есть собственный гараж на цокольном этаже, где могут разместиться одна или две небольшие машины (если вторая не слишком большая). Также парковка возможна прямо перед домом.

  • Бассейн
    Отлично освежает в жаркий день и особенно нравится детям. Подогревается, но температура воды в среднем составляет 24–25°C (работает с середины апреля до конца сентября)
  • Шезлонги
    Для гостей предоставляются шезлонги, которые можно найти в "кантине"
  • Вид на озеро
    Прекрасный вид на озеро, где можно наблюдать закаты и рассветы
  • Расположение
    Via Catulla Mylius Vigoni, 16, 22017 Menaggio CO, Италия
Отзывы
Узнать свободные даты
уточните детали вашей поездки и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности.
Ксения Кучменко
+39 344 171 68 891
Made on
Tilda